建發(fā)，奪得南城雅園靚地！
激烈！今早（6月28日），南城雅園地塊遭數(shù)十家房企圍獵，經(jīng)過(guò)65輪封頂，進(jìn)入終次報(bào)價(jià)！
(資料圖片)
最終以總價(jià)約14.6億成交，成交樓面價(jià)為25999元/平。
截圖自東莞公共資源交易中心
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01
房企提前2天報(bào)價(jià)，超20家爭(zhēng)搶
作為2023南城首宗宅地，2023WR003號(hào)南城雅園地塊，競(jìng)拍十分激烈！
據(jù)公告顯示，雖然地塊在6月28日早上10點(diǎn)截止，但早在26日，就有3家房企按捺不住提前報(bào)價(jià)。
截圖自東莞公共資源交易中心
據(jù)悉，有數(shù)十家房企參與本次競(jìng)拍，如萬(wàn)科、建發(fā)、金茂、華潤(rùn)、保利、中海、綠城、招商蛇口、華僑城等等。
當(dāng)然，與地塊一路之隔的鵬瑞，自然也不會(huì)錯(cuò)過(guò)機(jī)會(huì)，參與了本次競(jìng)拍。
截圖自東莞公共資源交易中心
地塊經(jīng)過(guò)65輪，進(jìn)入終次報(bào)價(jià)，其報(bào)價(jià)區(qū)間為145961萬(wàn)元至145962萬(wàn)元，最終由以終次報(bào)價(jià)中，最接近所有終次報(bào)價(jià)平均價(jià)的競(jìng)選人獲得。
值得一提的是，南城雅園地塊的成交樓面價(jià)，還殺入東莞商住地成交樓面價(jià)榜單。
排名位列全市第三，與此前中海在大朗拿下的，中海松湖云錦成交樓面價(jià)一樣！
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02
享西平現(xiàn)成配套，周邊連片舊改升級(jí)
2023WR003號(hào)南城雅園地塊，整體素質(zhì)頗高。占地約1.77萬(wàn)平，容積率為3.17，總建面約5.61萬(wàn)平，無(wú)配建要求。
其起始價(jià)為12.7億，起始樓面價(jià)為22608元/平；其最高限價(jià)為14.6億，最高限價(jià)樓面價(jià)為25999元/平。
地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)期為3年，須在1年內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，即在2024年7月28日前開(kāi)工，在2027年7月28日前竣工。
從自身位置來(lái)看，也具備優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。
從航拍可以看到，地塊能縱覽整個(gè)東莞城市的格局，城區(qū)三大核心——鴻福路商圈、東莞CBD、南城總部基地。
地塊處雅園社區(qū)，緊鄰西平社區(qū)，眾所周知西平是南城的CLD，周邊交通/公園/教育/醫(yī)療等一應(yīng)俱全。
另外，與之一路之隔的豪宅盤(pán)鵬瑞天玥，并自帶約10萬(wàn)平的高端商業(yè) （在建）。
約2公里范圍內(nèi)，有中心公園、西平休閑公園、雅園公園、時(shí)代城、臺(tái)心醫(yī)院、婦幼保健院南城院區(qū)等生活配套。
除此之外，周邊教育資源優(yōu)越，有南城陽(yáng)光實(shí)驗(yàn)中學(xué)、陽(yáng)光八小、陽(yáng)光六小、東莞高級(jí)中學(xué)、東華等等。
順帶一提的是，地塊直線距離東莞CBD約2公里，未來(lái)能直接享受其高端齊全的生活配套。
另外，沿宏偉三路，還能直達(dá)西平地鐵站/西平西城軌站，約1.8公里 （直線距離）。
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03
近年來(lái)宅地供應(yīng)增加
新盤(pán)熱度高，均為搖號(hào)盤(pán)
作為城市中心的南城，東莞樓市熱度最高的區(qū)域，但在宅地供應(yīng)方面一直不多。
2013年至今，近10年期間，僅出讓了8宗宅地，宗占地面積約40.6萬(wàn)平，攬金約225億。
在2022年，南城掛牌出讓了兩宗宅地，均封頂成交，可見(jiàn)熱度非同一般。
值得一提的是，今年南城進(jìn)入大平層豪宅爆發(fā)年，有3個(gè)豪宅項(xiàng)目入市，分別為CBD悅府、廣發(fā)南瑧灣匯、中海源境，熱度極高，均是搖號(hào)項(xiàng)目。
另外，與地塊一路之隔的鵬瑞天玥，即將加推大平層新品，預(yù)計(jì)價(jià)格會(huì)刺破東莞房?jī)r(jià)天花板。
除了這幾個(gè)豪宅外，目前南城還有2個(gè)剛需盤(pán)，如瑞天莞太印象、恒兆公館等。
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04
厚街中心板塊
距離珊美站約500米
今日，除了南城地塊外，下午還有1宗厚街中心板塊，珊美站旁靚地出讓，不想錯(cuò)過(guò)敬請(qǐng)密切關(guān)注！
編號(hào)2023WR004-2023WR005號(hào)，位于厚街河田社區(qū)，為2宗相鄰地塊。
位置不錯(cuò)，直線距離珊美地鐵站約500米，其中2023WR005號(hào)地塊，西南側(cè)就是康華云溪。
其中，2023WR004號(hào)率先開(kāi)拍，將在今日 （6月28日） 下午3點(diǎn)截止。
其占地面積約2.3萬(wàn)平，容積率3.0，總建面約6.8萬(wàn)平，須無(wú)償配建一所獨(dú)立占地不少于3600平，建面不少于3758平，辦學(xué)規(guī)模為12個(gè)班的幼兒園。
其起始價(jià)為8.68億，剔除配建之后，起始樓面價(jià)為13500元/平；最高限價(jià)為9.98億，剔除配建之后，最高限價(jià)樓面價(jià)為15525元/平。
厚街另外一宗宅地，2023WR005號(hào)將在6月30日上午10點(diǎn)出讓。
其占地面積約1.3萬(wàn)㎡，容積率3.0，總建面約3.9萬(wàn)平，其起始價(jià)為5.29億，起始樓面價(jià)為13500元/平。最高限價(jià)為6.09億，最高限價(jià)樓面價(jià)為15525元/平。
以上就是南城雅園地塊土拍情況，想了解更多東莞最新土拍資訊，歡迎長(zhǎng)按下面二維碼識(shí)別，添加房視靜雯！
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