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筆者從市規(guī)自委通州分局了解到，梨園鎮(zhèn)東小馬地區(qū)將新添街區(qū)級(jí)家園中心，這也是副中心首個(gè)通過招拍掛方式拿地建設(shè)的家園中心項(xiàng)目，目前已核發(fā)該項(xiàng)目實(shí)施方案“多規(guī)合一”協(xié)調(diào)平臺(tái)會(huì)商意見，后續(xù)將盡快開工建設(shè)。
該家園中心項(xiàng)目位于梨園鎮(zhèn)北京城市副中心0306街區(qū)FZX-0306-6015、6016地塊，東鄰頤瑞中三路，西鄰群芳東三路，南鄰薈萃一街，北鄰群芳中三街。2022年2月北京新城基業(yè)投資發(fā)展有限公司通過招拍掛方式取得兩地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)，總用地規(guī)模2.86公頃。
FZX-0306-6015擬建設(shè)內(nèi)容為0306街區(qū)級(jí)家園中心，采用“功能統(tǒng)籌，整體設(shè)計(jì)”的思路，將社會(huì)福利設(shè)施和復(fù)合一站式綜合服務(wù)中心整合在用地中，其中社會(huì)福利設(shè)施包含養(yǎng)老設(shè)施1處和殘疾人設(shè)施1處，采取共建共享方式整體考慮；一站式綜合服務(wù)中心包含社區(qū)管理服務(wù)用房、社區(qū)服務(wù)中心、綜合健身中心、社區(qū)文化設(shè)施、日間托兒設(shè)施、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等功能。FZX-0306-6016用地性質(zhì)為二類居住用地，擬建設(shè)內(nèi)容為住宅及配套設(shè)施。
市規(guī)自委通州分局常務(wù)副局長郭寶峰介紹，該項(xiàng)目是副中心首個(gè)通過市場拿地建設(shè)的家園中心，項(xiàng)目的推進(jìn)將有效補(bǔ)齊0306街區(qū)公服設(shè)施短板，推進(jìn)副中心家園中心落地，增強(qiáng)環(huán)球影城周邊公服設(shè)施服務(wù)品質(zhì)。同時(shí)，通過招拍掛方式引入社會(huì)資本建設(shè)家園中心，也是副中心家園中心建設(shè)的重要實(shí)踐，在優(yōu)化城市結(jié)構(gòu)的同時(shí)，通過公服設(shè)施市場化運(yùn)營，讓市民獲得優(yōu)質(zhì)服務(wù)，提高土地利用效率，激發(fā)社會(huì)資本建設(shè)家園中心的市場活力，在公共服務(wù)設(shè)施可長效運(yùn)營方面發(fā)揮示范帶動(dòng)作用。
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