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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：7月4日，東吳蘇州工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金關(guān)于2023年中期主要運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)的公告。
據(jù)悉，東吳蘇園產(chǎn)業(yè)REIT在2022年1月1日至2022年12月31日期間的可供分配金額約為1.59億元。假設(shè)2023年可供分配金額與2022年持平，即2023年可供分配金額亦約為1.59億元，基于該數(shù)據(jù)進(jìn)行預(yù)測(cè)，如投資者在首次發(fā)行時(shí)買(mǎi)入本基金，則2023年分紅派息率預(yù)測(cè)值約為4.58%。如投資者根據(jù)2023年6月30日收盤(pán)價(jià)在二級(jí)市場(chǎng)交易買(mǎi)入本基金，則2023年分紅派息率預(yù)測(cè)值約為4.61%。
觀點(diǎn)新媒體了解到，在主要運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)中，上述REIT的資產(chǎn)2.5產(chǎn)業(yè)園1期、2期于上半年的出租率均值為86.18%，較2022年同期上漲2.39個(gè)百分點(diǎn)較2022年下半年下跌0.86個(gè)百分點(diǎn)，合同租金均值為61.77元/㎡，較2022年同期上漲6.24%，較2022年下半年上漲6.63%。
國(guó)際科技園5期B區(qū)資產(chǎn)今年上半年，出租率均值為93.20%，較2022年同期下跌2.83個(gè)百分點(diǎn)，較2022年下半年下跌2.9個(gè)百分點(diǎn)，合同租金均值為45.35元/㎡，較2022年同期上漲4.18%，較2022年下半年上漲1.57%。
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